Venta y alquiler de propiedades
Encontrar el comprador o inquilino perfecto es un arte que dominamos. Nos encargamos de realizar una valoración de mercado precisa para asegurar un precio justo y competitivo para tu propiedad. A través de una estrategia de marketing personalizada, que incluye fotografía profesional y difusión en los portales más relevantes, garantizamos la máxima visibilidad para atraer a los candidatos más cualificados en el menor tiempo posible.
Nuestro servicio no termina al encontrar un interesado; te acompañamos durante todo el proceso de negociación y cierre. Para los alquileres, realizamos un riguroso estudio de solvencia para seleccionar inquilinos fiables y responsables.
Traspasos de actividades
El traspaso de un negocio es una operación compleja que requiere un conocimiento especializado para garantizar la continuidad y el éxito de la actividad. Brindamos una asesoría integral tanto al cedente como al adquirente, comenzando con una valoración objetiva del negocio que refleje su potencial real y su fondo de comercio, asegurando así un acuerdo beneficioso para ambas partes.
Nos ocupamos de todos los aspectos legales y administrativos del proceso, desde la redacción del contrato de traspaso hasta la gestión de licencias y permisos. Nuestra intervención garantiza la seguridad jurídica de la operación.
Cambio de Titularidad de Suministros e Impuestos
Una vez completada la compraventa, la gestión de los suministros y los impuestos municipales es un paso crucial que a menudo se pasa por alto. Nos aseguramos de que el cambio de titularidad de servicios como el agua, la luz y el gas se realice correctamente para evitar sorpresas desagradables o la herencia de deudas del anterior propietario. Este trámite es fundamental para una transición limpia y ordenada.
Nuestro equipo se encarga de toda la burocracia, contactando con las compañías suministradoras y el ayuntamiento para actualizar los registros del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y otras tasas. Te ofrecemos una gestión ágil y centralizada.
Presentación de impuestos de compraventa
Toda transacción inmobiliaria conlleva una serie de obligaciones fiscales ineludibles tanto para el comprador como para el vendedor. El desconocimiento o un cálculo incorrecto de estos impuestos puede derivar en importantes sanciones. Ofrecemos un servicio de asesoramiento fiscal especializado para guiarte a través del complejo panorama tributario y asegurar que todo se haga conforme a la ley.
Nuestros expertos fiscales se encargan de preparar y presentar todos los impuestos asociados a la operación, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para el comprador o la plusvalía municipal para el vendedor.
Solicitud de licencias de vivienda vacacional
El mercado del alquiler vacacional en Gran Canaria ofrece una alta rentabilidad, pero para aprovecharlo es imprescindible operar dentro del marco legal. Obtener la licencia de vivienda vacacional (VV) es el primer y más importante paso. Te asesoramos sobre los requisitos que debe cumplir tu propiedad y te guiamos en las adaptaciones necesarias para que sea apta.
Nos hacemos cargo de la gestión completa para solicitar y obtener la licencia, un proceso que puede ser burocrático y complejo.
Asesoramiento hipotecario
La búsqueda de financiación es una de las fases más determinantes en la compra de una propiedad. Entendemos que cada perfil financiero es único, por lo que analizamos tu situación personal para identificar las condiciones de financiación que mejor se adapten a tus necesidades. No nos limitamos a una sola opción, sino que exploramos el mercado para encontrar las propuestas más ventajosas.
Actuamos como tu intermediario de confianza con las entidades bancarias, negociando directamente para conseguirte las mejores condiciones posibles en tipos de interés, plazos y vinculaciones.
Descubre nuestra exclusiva selección de propiedades en venta y alquiler. Te ayudamos a encontrar el hogar de tus sueños.